3月23日，坪山区城市更新和土地整备局发布关于坪山区龙田、坪山街道主力工业区城市更新单元“工业上楼”项目规划（草案）的公示。

  3月22日，深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布深圳市龙华区观湖街道观城横坑河西片区城市更新项目实施主体确认公示。

  深圳市罗湖区城市更新和土地整备局发布关于罗湖区东门街道湖贝统筹片区城市更新单元规划（修改）的公告。

  坪山区龙田、坪山街道主力工业区城市更新单元“工业上楼”项目规划（草案）已经坪山区工业上楼推进工作专班第四次会议审议通过。根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市城市更新办法细则》《深圳市“工业上楼”项目审批实施方案》《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》等相关规定，现予以公开展示，内容如下：

  坪山区龙田、坪山街道主力工业区城市更新单元“工业上楼”项目包括主力工业区地块、主力宿舍地块和丰田围工业区地块。其中，主力工业区和主力宿舍地块地处坪山区龙田街道，主力工业区西临荔景南路，南临金牛西路，主力宿舍东临形胜路，西至燕和路，南邻大潮路。丰田围工业区地块地处坪山区坪山街道，锦龙大道与金碧路交汇处。

  更新单元用地面积287848.2㎡，拆除范围用地面积264390.2㎡，开发建设用地面积220843.4㎡（含划入零星用地215.1㎡），规划容积1329521㎡，规划容积率6.0。

  其中厂房864264㎡，食堂6700㎡，住宅386616㎡，宿舍型保障性租赁住房43561㎡，商业、办公及旅馆业建筑11000㎡（含母婴室30㎡、社区菜市场1000㎡），公共配套设施（含地下）17380㎡（含社区警务室50㎡，社区管理用房350㎡，便民服务站600㎡，文化活动室1180㎡，党群服务中心650㎡，12班幼儿园2处（每处建筑面积4010㎡、占地面积3600㎡），托育机构600㎡，社区健康服务中心2000㎡，社区老年人日间照料中心1500㎡，公共充电站2200㎡，邮政所100㎡，再生资源回收站60㎡，公共厕所60㎡，环卫工人作息房10㎡）。另配建社区体育活动场地占地面积4300㎡，社区儿童游戏场地占地面积2400㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

  申报主体为主力实业（深圳）有限公司。该公司为大型港商投资的独资企业，总公司设在香港。公司现在存在员工三千余人，且在深圳大工业区、贵州贵阳设有分厂，工厂主要生产小型家庭电器产品。

  龙华区观湖街道观城横坑河西片区城市更新单元规划项目原列入《2015年深圳市城市更新单元计划第一批计划》，计划调整后列入《2022年深圳市龙华区城市更新单元计划第三批计划》，申报主体为深圳市长安围股份合作公司。项目城市更新单元专项规划已经市城市规划委员会法定图则委员会2023年第65次会议审议通过，2023年12月取得更新单元规划批复。

  更新单元用地面积93784.7㎡，拆除范围用地面积91151.7㎡，开发建设用地面积45970.7㎡（其中1826.8㎡零星用地按照城市更新办法及其细则一并出让给该更新单元实施主体）。规划容积346620㎡，规划容积率7.5。

  其中住宅247670㎡（含政府配租的保障性住房31820㎡），商业、办公及旅馆业建筑合计80250㎡，公共配套设施（含地下）18700㎡（含15班幼儿园6810㎡、占地4500㎡社区健康服务中心1500㎡，社区老年人日间照料中心750㎡文化活动室1050㎡，社区管理用房300㎡，便民服务站600㎡，社区警务室100㎡，公交首末站3600㎡，社区菜市场500㎡，公共充电站700㎡，片区汇聚机房200㎡，社区级公共配套用房2150㎡（其中750㎡用于扩大社区老年人日间照料中心），小型垃圾转运站300㎡，再生资源回收站60㎡，公共厕所60㎡，环卫工人作息房20㎡）。另配建社区体育活动场地2140㎡，社区儿童游戏场地1200㎡。物业服务用房按照《深圳市经济特区物业管理条例》予以核定。

  现深圳市华丰世纪置地有限公司向深圳市龙华区城市更新和土地整备局申请项目实施主体确认，根据其提交资料，就项目拆除用地范围内土地及全部地上建筑物、构筑物等，深圳市华丰世纪置地有限公司已与全部权利人通过签订搬迁补偿安置协议等方式理清经济关系。

  根据《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市城市更新办法》《深圳市城市更新办法实施细则》等相关规定，拟确认深圳市华丰世纪置地有限公司为项目实施主体，现就深圳市华丰世纪置地有限公司提供的项目土地、建（构）筑物权利人及单一主体形成情况做公示。

  项目实施主体为深圳市华丰世纪置地有限公司，查询工商信息数据显示，该公司实控企业为深圳市华丰世纪投资（集团）有限公司。深圳市华丰世纪投资（集团）有限公司成立于1988年，至今已有30年的发展历史，三十多年来,公司从始至终坚持以“信用经营人生、信誉创造未来”为经营理念，以“国际化产业生态运营”为企业目标，现已发展成为国内知名、具有较大规模的集房地产开发、产业运营、金融服务、专业市场运营、能源开发、石油贸易、企业管理咨询于一体的多元化民营公司集团。华丰前海湾项目代表着集团房地产开发的实力，其楼盘已成为深圳最具标杆性高端住宅。目前正在推进的有观澜长安围城市更新项目、新安裕和城市更新项目、石岩黎光城市更新项目、龙岗新大坑城市更新项目等。目前，产业地产与房地产发展齐头并进，正在全力打造前海民生大厦、新能源科技产业大楼、互联网大厦及广州中以机器人与智能制造孵化基地等产业与商业地产项目，广州南沙区域产业地产项目将以国际化视野和标准打造。

  罗湖区东门街道湖贝统筹片区城市更新单元已于2019年9月取得《深圳市罗湖区人民政府关于罗湖区东门街道湖贝统筹片区城市更新单元规划审批情况的通知》（罗府更新复〔2019〕3号）。罗湖区东门街道湖贝统筹片区城市更新单元规划（修改）已经区城市更新工作领导小组第一百九十五次会议审议通过，区政府已审定核发《深圳市罗湖区人民政府关于罗湖区东门街道湖贝统筹片区城市更新单元规划（修改）审批情况的通知》（罗府更新复〔2024〕3号），现予以公告。

  项目位于罗湖区东门街道，南侧为深南大道，北侧为现状中兴路，东侧为文锦中路，西侧为东门中路。

  （一）关于改造实施措施。由原规划批复“分四期及一个独立开发项目实施”修改为“分两期及一个独立开发项目实施”，各分期内的每个开发建设用地划分为独立子项目。一期包含9个独立子项目：A4地块，A1地块，A6地块，A9地块，A2地块，A3地块，B2地块，C1地块，B1地块独立子项目；二期包含2个独立子项目：C2地块、A7地块独立子项目；独立开发项目（A8地块）保持不变。项目一期、二期各子项目及独立开发项目同步推进、分开实施，可分别办理实施主体确认、用地审批和规划许可手续，成熟一个，出让一个，建设一个。

  （二）关于项目地块规划指标调整。C7地块文体设施用地落实规划指标调整：规划容积率“-”，规划容积“-”㎡，地下“-”㎡，且规划容积不低于原规划批复的26000㎡，最终规划容积以政府立项文件为准。

  华润置地有限公司是华润(集团)有限公司旗下负责城市建设运营的业务单元，于1994年改组成立，1996年在香港联合交易所上市，2010年被纳入香港恒生指数成份股，2022年被国务院国资委确立为国有企业公司治理示范企业。

  坪山区城市更新和土地整备局关于坪山区龙田、坪山街道主力工业区城市更新单元“工业上楼”项目规划（草案）的公示

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  合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

  合一经营事物的规模包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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